日前，国家统计局发布数据显示，10月份，70个大中城市商品住宅销售价格下降的城市数量增加，各城市商品住宅销售价格环比下降，一线城市同比上涨，二三线城市同比小幅下降。
各城市商品房
销售价格比上月下降。
环比来看，10月份一线城市新建商品住宅销售价格下降0.1%，与上月持平，二手房销售价格环比下降0.3%二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别比上月下降0.3%和0.5%，降幅分别比上月扩大0.1和0.2个百分点三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别比上月下降0.4%和0.5%，降幅与上月相同
从同比看，10月份一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.6%，涨幅比上月回落0.1个百分点，二手房销售价格同比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.3%和3.2%，降幅分别比上月扩大0.1和0.2个百分点三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.7%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点
对于新房和二手房的价格下跌，广东省城市规划院住房政策研究中心首席研究员李对《证券日报》记者表示，从新建商品房销售来看，一方面是受居民贷款需求减弱的影响，另一方面，开发商资金持续紧张国庆期间新房项目继续打折，新房价格指数继续下降
二手房价格指数大跌的原因是二手房挂牌量快速上升，大部分城市挂牌量创历史新高，而去年同期二手房价格更高今年伴随着新房大规模降价促销，需求转向新房市场，导致二手房成交量持续下滑李对说道
值得注意的是，国家统计局数据显示，10月份，新建商品住宅和二手住宅销售价格下降的城市分别为58个和62个，比上月分别增加4个和1个，新建商品住宅和二手住宅销售价格分别下降的城市有51个和64个，比上月增加1个。
10月份，尽管政策利好，但仍未到达市场末端，房地产市场也因多地反复疫情而未能如期复苏诸葛找房数据研究中心高级分析师陈晓在接受《证券日报》记者采访时表示
年内市场修复过程
期待加速。
国家统计局新闻发言人傅11月15日在国新办举行的新闻发布会上表示，今年以来，面对房地产市场的下行调整，一些前期盲目扩张的房企资金链比较紧张，一些地方出现了交房困难等问题各地各部门坚持房住不炒，积极因城施策，支持刚性和改善性合理住房需求，加大建设保障力度，促进房地产市场稳定发展效果逐渐显现
自9月30日央行宣布下调首套个人住房公积金贷款利率后，目前，京，宁，Xi安等地纷纷跟进以北京为例自10月1日起，北京首套房住房公积金贷款利率下调0.15个百分点，5年以下和5年以上利率分别降至2.6%和3.1%
10月份，北京一手和二手房销售价格指数分别上涨0.4%和0.1%北京作为全国房地产调整的标杆，一直有严格的调控政策此次北京实施首套住房公积金贷款降息和退税，促使北京楼市回暖迹象明显诸葛找房数据研究中心高级分析师陈晓在接受《证券日报》记者采访时表示
陈晓表示，近期利好政策不断释放，房贷利率已降至历史低位目前很多城市的房贷利率已经降到了4%以下11月份，得益于金融16条和第二支箭以及三部门支持保函置换预售资金，预计年内市场修复进程将加快，价格跌幅也将收窄
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